房产归属需看出资人与产权人约定，无约定则归产权人。《物权法》规定，不动产登记簿是物权归属依据，但若存在不同约定，需按约定处理。不及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产归属问题，需分情况处理。1.有约定按约定；2.无约定，能证明出资，可协商过户；3.无法证明出资，房产归产权人；4.协商不成，提起诉讼，由法院裁决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理房产出资人与产权人不同问题，常见方式有协商、诉讼等。若双方有约定，按约定处理；若无约定，可协商或提起诉讼，根据证据确定房产归属。
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