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房产出资人与产权证持有人不同,房子到底属于谁?

吴亮律师2025-07-06台州市椒江区专业刑事律师

房产归属需看出资人与产权人约定,无约定则归产权人。《物权法》规定,不动产登记簿是物权归属依据,但若存在不同约定,需按约定处理。不及时处理可能导致产权纠纷,影响双方权益。
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房产归属问题,需分情况处理。1.有约定按约定;2.无约定,能证明出资,可协商过户;3.无法证明出资,房产归产权人;4.协商不成,提起诉讼,由法院裁决。
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处理房产出资人与产权人不同问题,常见方式有协商、诉讼等。若双方有约定,按约定处理;若无约定,可协商或提起诉讼,根据证据确定房产归属。

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